Seydişehir Emlak Piyasası Hakkında Sıkça Sorulan Sorular
Hangi mahallede yatırım yapmalı? Yatırım yaparken nelere dikkat edilmeli? Hangi yatırım sizin için mantıklı? Soruların yanıtları yazımızda.
1. Seydişehir’de gayrimenkul yatırımı için en çok tercih edilen bölgeler hangileridir?
Seydişehir’de tercih edilecek bölge, yatırım amacınıza göre değişmektedir. Yeni yapılaşmanın ve modern sitelerin yoğunlaştığı Alaylar 1 ve Alaylar 2 mahalleleri ile Kızılcalar bölgesi, konforlu bir yaşam arayan aileler tarafından sıkça tercih edilmektedir. Yatırım ve ticari potansiyel açısından ise Atatürk Caddesi ve Seyid Harun Veli çevresindeki merkezi lokasyonlar ile Antalya Çevre Yolu üzerindeki gelişen akslar öne çıkmaktadır.
2. Seydişehir’de kira getirisi ve amortisman süreleri nasıldır?
İlçemiz, Eti Alüminyum tesisleri gibi büyük sanayi kuruluşlarına ve üniversite fakültelerine ev sahipliği yaptığı için kiralık konut talebi her zaman canlıdır. Özellikle 1+1 ve 2+1 daireler, öğrenci ve bekar çalışanlar tarafından hızlıca kiralanabilmektedir. Büyükşehirlere kıyasla Seydişehir’de konut fiyatları daha ulaşılabilir seviyede olduğu için, kira çarpanı (amortisman süresi) yatırımcıyı memnun edecek makul seviyelerdedir.
3. Seydişehir’den ev alırken nelere dikkat etmeliyim?
Öncelikle binanın yaşına, ısı yalıtımına (mantolama) ve ısınma türüne (Doğalgaz/Kombi) dikkat etmelisiniz. Seydişehir kış aylarında soğuk olabildiği için ısınma giderleri önemli bir kalemdir. Ayrıca, satın alacağınız mülkün iskanının (yapı kullanım izni) olup olmadığını ve tapu üzerinde herhangi bir ipotek veya haciz bulunup bulunmadığını kontrol etmeniz, sorunsuz bir satış süreci için elzemdir.
4. Öğrencilere yönelik eşyalı daire yatırımı mantıklı mı?
Evet, oldukça mantıklıdır. Seydişehir’deki Meslek Yüksekokulu ve Fakülte öğrencileri, yurt kapasitelerinin yanı sıra özellikle kampüse yakın bölgelerde "eşyalı kiralık daire" arayışındadır. Eşyalı daireler, boş dairelere oranla %20-%30 daha yüksek kira getirisi sağlamakta ve eğitim dönemi başlarında çok hızlı kiracı bulmaktadır.
5. Arsa ve tarla yatırımı için Seydişehir doğru bir bölge mi?
Kesinlikle. Seydişehir, tarımsal verimliliği yüksek bir bölge olduğu için tarla yatırımları her zaman değerini korur. Bunun yanı sıra, imar planının genişleme eğiliminde olduğu, şehir merkezine yakın "imara açılması muhtemel" bölgelerden alınan arsalar, orta ve uzun vadede yatırımcısına yüksek kar marjları bırakabilmektedir.
